Concierge2
Vermietungssoftware für private Vermieter – einfach, rechtssicher und zeitsparend. Mietanpassungen, Wohnungsgeberbestätigungen, Erinnerungen und Nebenkostenabrechnungen ohne Buchhaltungskenntnisse.
DSGVO Konform
Ihre Daten - Ihr Eigentum!
Gehostet und programmiert
in Deutschland
Schnellwachsendes Unternehmen
+10.000 Kunden
Höchster Standard der
Datensicherheit
Sie sind kein professioneller Immobilienverwalter mit hunderten Einheiten. Sie verwalten ein paar eigene Wohnungen und möchten das einfach, rechtssicher und ohne großen Aufwand tun. Genau dafür ist Concierge2 gemacht:
Als private Vermieter Software konzentriert sich Concierge2 auf die Funktionen, die Sie wirklich brauchen – ohne überflüssige Komplexität.
Concierge2 bietet Ihnen alle wichtigen Funktionen, die Sie als privater Vermieter für eine rechtssichere und effiziente Verwaltung benötigen.
Keine Angst vor Mietanpassungen! Concierge2 berechnet alles automatisch und erstellt rechtssichere Mieterhöhungsschreiben für Sie.
Erfüllen Sie Ihre gesetzliche Pflicht zur Wohnungsgeberbestätigung schnell und unkompliziert. Ein Klick – fertig!
Vergessen Sie keine wichtigen Termine mehr! Das Aufgaben-Modul erinnert Sie automatisch an alle anstehenden To-Dos.
Die gefürchtete Nebenkostenabrechnung wird zum Kinderspiel. Einfach Kosten eingeben – den Rest erledigt Concierge2 für Sie.
Als privater Vermieter müssen Sie viele rechtliche Anforderungen beachten. Concierge2 hilft Ihnen dabei, alles korrekt und gesetzeskonform zu erledigen.
Mit Concierge2 können Sie sicher sein, dass Sie als privater Vermieter alle rechtlichen Anforderungen erfüllen – ohne Rechtsanwalt oder Steuerberater konsultieren zu müssen.
Das neue Feature unterstützt alle gängigen Anpassungsarten nach BGB:
Intelligente Plausibilitätsprüfungen schützen Sie vor Fehlern: Das System prüft gesetzliche Mindestfristen, Vertragstypen, chronologische Daten und logische Beträge. Warnungen weisen auf Probleme hin, Fehler verhindern das Speichern ungültiger Anpassungen.
Automatische Initialmiete: Die erste Miete wird aus dem Mietvertrag übernommen – Sie erfassen nur tatsächliche Anpassungen.
Indexmiete: Automatische Berechnung mit Destatis-Daten
Staffelmiete: Planung mit automatischer Fristenprüfung
Seit 2015 ist die Wohnungsgeberbestätigung nach § 19 BMG (Bundesmeldegesetz) für jeden Vermieter gesetzlich vorgeschrieben. Bei jedem Einzug eines neuen Mieters müssen Sie innerhalb von 2 Wochen eine schriftliche Bestätigung ausstellen.
Mit Concierge2 erstellen Sie die Wohnungsgeberbestätigung in unter 30 Sekunden:
Die Bestätigung enthält alle gesetzlich vorgeschriebenen Angaben: Anschrift der Wohnung, Einzugsdatum, Namen und Anzahl der meldepflichtigen Personen sowie Ihre Daten als Wohnungsgeber.
Verfügbar in:
Für private Vermieter empfehlen wir das Standard- oder Silver-Paket. Beide Tarife bieten alle wichtigen Funktionen für eine rechtssichere Verwaltung.
Kostenlos für den Einstieg: Ideal für 1-2 Wohnungen. Grundfunktionen wie Mieter-, Objekt- und Zahlungsverwaltung inklusive. Perfekt zum Kennenlernen.
Empfohlen für private Vermieter: Erweiterte Funktionen inkl. Betriebskostenabrechnung, Schriftverkehr-Modul, bis 10 Mieteinheiten, bis 2 Benutzer gleichzeitig.
Für wachsende Portfolios: Online-Banking, Umsatzsteuerberechnung, bis 20 Mieteinheiten, bis 5 Benutzer, ohne Branding. Ideal wenn Sie professioneller arbeiten möchten.
Testen Sie Concierge2 kostenlos!
Starten Sie mit dem Standard-Paket – völlig kostenfrei und ohne Zahlungsinformationen. Upgraden Sie jederzeit, wenn Sie mehr Funktionen benötigen.
Verwalten Sie Ihre Mietobjekte rechtssicher und zeitsparend. Nutzen Sie Mietanpassungen, Wohnungsgeberbestätigungen, automatische Erinnerungen und einfache Nebenkostenabrechnungen. Testen Sie Concierge2 jetzt kostenlos – ohne Zahlungsinformationen, ohne Risiko.
Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen
Bei einer Indexmiete ist die Miete an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Concierge² berechnet automatisch die neue Miete basierend auf der aktuellen Indexentwicklung. Sie geben einfach den ursprünglichen Index ein, das System ermittelt den aktuellen Index und berechnet die prozentuale Erhöhung. Das rechtssichere Mieterhöhungsschreiben wird automatisch erstellt.
Nein, Concierge² holt sich die aktuellen Verbraucherpreisindex-Werte automatisch. Sie müssen lediglich den Basisindex aus Ihrem Mietvertrag eingeben. Das System berechnet dann automatisch die Mietanpassung und zeigt Ihnen die neue Miete an.
Die Wohnungsgeberbestätigung erstellen Sie mit einem Klick direkt aus dem Mieterdatensatz. Alle erforderlichen Angaben (Name, Anschrift, Einzugsdatum, Anzahl Personen) werden automatisch aus Ihren vorhandenen Daten übernommen. Sie müssen nur noch das PDF herunterladen, ausdrucken und unterschreiben – oder digital per E-Mail an den Mieter versenden.
Sie können beliebige Erinnerungen für Ihre Objekte einrichten, z.B.: Nebenkostenabrechnung erstellen (jährlich), Rauchmelder prüfen (halbjährlich), Mieterhöhung versenden, Kautionsabrechnung nach Auszug, Heizungswartung, Schornsteinfeger-Termin, etc. Das System sendet Ihnen automatisch E-Mail-Benachrichtigungen zu den eingestellten Terminen.
Nein, absolut nicht! Die Betriebskostenabrechnung in Concierge² ist bewusst einfach gehalten. Sie geben lediglich die angefallenen Kosten ein (z.B. Heizung: 1.500 €, Wasser: 800 €, Müll: 300 €) und wählen den Verteilerschlüssel (meist nach Wohnfläche). Die Software berechnet automatisch, wie viel jeder Mieter zahlen muss und erstellt eine druckfertige Abrechnung.
Ja. Die Betriebskostenabrechnung in Concierge² entspricht der aktuellen Betriebskostenverordnung (BetrKV). Alle Berechnungen und Verteilerschlüssel sind rechtlich korrekt. Die Abrechnungen enthalten alle gesetzlich vorgeschriebenen Angaben und können direkt an Ihre Mieter versendet werden. Bei Gesetzesänderungen werden die Vorlagen automatisch aktualisiert.
Ja, absolut! Das Standard-Paket erlaubt bis zu 2 Mieteinheiten (kostenlos), das Silver-Paket bis zu 10 Mieteinheiten und das Gold-Paket bis zu 20 Mieteinheiten. Sie können also problemlos mehrere Wohnungen, Häuser oder Gewerbeeinheiten in einer Software verwalten.
Die Einrichtung ist sehr schnell: Nach der Registrierung (2 Minuten) legen Sie Ihr erstes Objekt an (3 Minuten) und erfassen Ihre Mieter (5 Minuten pro Mieter). In weniger als 15 Minuten haben Sie Ihr erstes Objekt komplett eingerichtet. Danach können Sie sofort mit der Verwaltung beginnen – Nebenkostenabrechnungen erstellen, Erinnerungen einrichten, Mietanpassungen durchführen, etc.